Vous envisagez de transformer un bureau ou un commerce en logement. Vous vous interrogez sur les démarches à effectuer. Devez-vous contacter les services de l'urbanisme et du cadastre ? Si votre local est en copropriété, avez-vous des démarches à faire ?
Nous faisons le point sur la réglementation.
Si vous avez l'intention de louer le futur logement, vous devez respecter les caractéristiques de décence.
En transformant un local en logement, vous changez sa destination.
Il est recommandé de vérifier que les règles du PLU ne s'y opposent pas. Vous pouvez consulter le PLU en mairie.
Place de Verdun
21310 Bèze
Tél. : 03 80 75 30 84
Horaires d'ouverture :
Le mardi : 13h45 - 18h00
Du mercredi au jeudi : 08h45 - 12h00
Le vendredi : 13h45 - 18h00
Informations complémentaires :
En fonction de votre projet, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.
La transformation d'un local en logement modifie le calcul de l'impôt foncier.
La contribution économique territoriale est supprimée quand vous transformez un local professionnel en logement.
Vous devez déclarer le changement d'affectation avec le formulaire suivant :
Vous devez l'envoyer par courrier RAR ou le déposer au bureau du cadastre dont dépend votre local, dans les 90 jours de la réalisation du changement de destination.
25 rue de la Boudronnée
BP 1549
21047 Dijon Cedex
Tél. : 03 80 28 65 65
Fax. : 03 80 28 66 70
Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 / 14h00 - 16h00
Informations complémentaires :
Le règlement de copropriété définit la destination de l'immeuble (habitation, bureau, commerce...).
Votre démarche sera différente selon que la transformation de votre local en logement respecte ou non cette destination.